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Vente appartement 288 750 €
91 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Villemomble (93250)

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  • 3 173 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (au sol, central)
Bueno Immobilier

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40 avis
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Description

EXCLUSIVITÉ ORPI – Quartier recherché du Plateau d'Avron – Mairie
À découvrir sans tarder, ce superbe appartement de 3 pièces de 90 m², situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu des années 60, dans l'un des secteurs les plus prisés de VILLEMOMBLE (93250) : le quartier Plateau d'Avron – Mairie.
Un cadre de vie confortable et lumineux
Avec son exposition sud-est et sa vue dégagée, cet appartement baigne de lumière naturelle. Il se compose de : Deux chambres spacieuses, Une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, Une grande pièce de vie accueillante, Une salle d'eau moderne, Un toilettes indépendants
Le tout est complété par un chauffage au sol collectif au gaz, pour un confort thermique optimal toute l'année.
Un balcon vient prolonger l'espace de vie et offre un agréable coin extérieur.
Une cave ainsi qu'une place de parking privative viennent compléter les prestations.
L'immeuble, équipé d'un interphone, est composé de 32 lots et se distingue par sa tranquillité et son bon standing.
Un emplacement pratique et agréable à vivre À seulement 5 minutes des écoles et à proximité immédiate de toutes les commodités :
Commerces, restaurants, boulangeries, boucheries, supermarchés
Cinéma La Fauvette, conservatoire, bibliothèque
Marché Avenue Outrebon chaque semaine
5 lignes de bus accessibles à pied
Charges annuelles de copropriété : 4 016 €
Copropriété bien gérée, aucun gros travaux à prévoir.
Vous cherchez un bien rare, lumineux, sans travaux et idéalement situé à Villemomble ? Ce dernier étage est fait pour vous !
Contactez notre agence ORPI dès maintenant pour organiser une visite !
Référence agence : 673

Publiée le 28/04/2025 - Réf. agence : I940-1HG-I31 - Réf Superimmo : ANVXYEUI4
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Caractérisques
Prix de vente : 288 750 €Prix au m² : 3 173 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 016 € / anTaxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 275 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement91 m² - 3 pièces - 2 chambres
Dernier étage (3ème)Parking extérieur
1 caveBalcon
Assainissement : tout à l'égoutChauffage collectif au gaz (au sol, central)
1 salle d'eau2 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 120 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2023.

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Siren : 817423734
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