Vente appartement 890 000 €

91,34 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villefranche-sur-Mer (06230)

Viullefranche-sur-Mer - 4 Pièces avec vue panoramique
Situé à proximité immédiate du col de Villefranche et de ses commerces, cet appartement de 90 m² offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, accessibilité et panorama d’exception.
Dominant la baie de Villefranche-sur-Mer et la presqu’île de Saint-Jean-Cap-Ferrat, ce bien séduit dès l’entrée par sa luminosité et ses volumes bien agencés. Le séjour, généreux et ouvert sur une vaste terrasse ensoleillée, invite à la contemplation des paysages méditerranéens. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose elle aussi de son propre espace extérieur.
L’espace nuit se compose de deux belles chambres, chacune dotée de rangements intégrés et prolongées par une terrasse. Une pièce attenante, idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre d’appoint, vient compléter cet intérieur. Une salle de bains et des toilettes séparés assurent le confort au quotidien.
Un garage fermé en sous-sol vient parfaire ce bien, rare sur le secteur.
Ce bien constitue une opportunité unique pour les amateurs de vues panoramiques et de vie paisible à quelques minutes de Nice, Beaulieu-sur-Mer et de la mer.
Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires de transaction disponible en ligne et sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 116,5 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24,7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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