Vente appartement 349 800 €

91,17 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Tours (37000)

Travaux de déco à réaliser , mais l'adresse est prestigieuse ! Résidence Trianon Cet appartement traversant offre un cadre de vie élégant et confortable ,à proximité de toutes commodités . D'une surface généreuse, il se compose d'une entrée avec penderie , d'une cuisine indépendante- garde manger ,d'un vaste salon séjour baigné de lumière grâce à sa belle exposition et son accès direct au balcon. L'espace nuit comprend deux chambres (possibilité d'une troisième), toutes deux ouvertes elles aussi sur un balcon offrant une magnifique vue dégagée, une salle d'eau et WC indépendants . Les travaux réalisés révéleront tout le charme de ce bien rare et lui redonneront son fort potentiel . Une cave et un garage box en sous sol ,sont inclus. Le prix de vente est de 349 800 euros FAI dont 6% d'honoraires à la charge acquéreur (net vendeur 330 000 euros). Carole DELAGE : 07 66 23 69 96 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 111111 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3400 euros.

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Prix de vente : 349 800 €	Prix au m² : 3 837 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 400 € / an	Taxe foncière : 1 206 €

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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GUY HOQUET TOURS

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