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Description

Découvrez ce bel appartement T4 de 91,05 m², situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue du quartier recherché de Guilhermy.
Son architecture originale, avec sa tour privative, lui confère un cachet unique et un charme rare sur le marché.
Il se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante équipée, de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
La tour, véritable coup de cœur, peut être aménagée en bureau, coin lecture ou espace détente selon vos envies.
Les atouts :
• Résidence sécurisée et calme
• Un parking en sous-sol
• Un second stationnement aérien privatif
• Proximité immédiate des transports, écoles et commerces
Un bien rare et atypique, idéal pour les amateurs de biens de caractère.
Référence agence : 2575

Publiée le 10/10/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : EE97-BSY-5A2 - Réf Superimmo : ANVXZN9WA
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 3 516 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 031 € / anTaxe foncière : 1 792 €

Honoraires partagés - Part acquéreur : 2,99% TTC - 9 290,22 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 310 709,78 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement91 m² - 4 pièces - 3 chambres
Parking couvert1 cave
BalconTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 294 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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