Vente appartement 195 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulon (83200)

Idéal investisseur, spacieux appartement T4 traversant nord-sud de 91 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue du quartier Saint-Roch, à proximité immédiate de la gare SNCF et de l'Arsenal de Toulon.
Le bien est vendu loué, avec un bail en cours jusqu'en juillet 2028, offrant un loyer mensuel de 870 € hors charges et une visibilité locative à long terme.
L'appartement se compose d'un vaste séjour donnant sur une terrasse ensoleillée de 20 m² exposée sud, d'une cuisine indépendante, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un balcon complète l'espace côté nord, apportant luminosité et confort de vie.
Un garage fermé et une cave privative sont inclus dans la vente, un véritable atout dans ce secteur recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.
Vous pouvez nous retrouver sur l'agence Foncia Mourillon situé au 2 rue Castel à Toulon. Nous sommes ouvert tous les jours de la semaine de 9h à 12h et 14h à 18h30. Nous pouvons vous accompagner dans vos projets de vente et d'achat. N'hesitez pas à nous solliciter pour faire l'estimation de votre bien.

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Prix de vente : 195 000 €

Prix au m² : 2 143 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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