Vente appartement 326 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Thusy (74150)

T4 neuf à Thusy – Terrasse plein sud & vue dégagée
Vivez au calme tout en restant proche des grandes villes !
Ce T4 de 90,94 m² en rez-de-chaussée surélevé vous offre :
Grand séjour lumineux ouvert sur une terrasse plein sud de 23 m² avec vue dégagée
3 chambres confortables
Cave de 7 m² & parking privatif inclus
Possibilité d'un garage
Libre immédiatement
Personnalisez vos sols, peintures et portes intérieures selon vos envies !
Localisation idéale :
• 20 min Annecy
• 15 min Rumilly
• 35 min Aix-les-Bains
• 45 min Genève
Le compromis parfait entre calme de la campagne et proximité des bassins d'emploi.
Contactez-nous pour visiter et imaginer votre futur chez vous !
Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf.925043

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Prix de vente : 326 000 €	Prix au m² : 3 582 € / m²
Charges prévisionnelles : 800,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 84 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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MICHAEL PAREIN - CAPIFRANCE

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