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Vente appartement 298 000 €
91 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Tassin-la-Demi-Lune (69160)

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  • 3 275 €/m²
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • Cuisine de 10 m²
L’Immobilière Franco-Suisse Rhône

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Description

Tassin-la-Demi-Lune – T4 avec Parking – Idéalement situé !
Dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T4 traversant de 91 m², à seulement 2 minutes à pied des commerces, des TCL, et de toutes les commodités du centre-ville (rond-point de l’Horloge).
Offrant de généreux volumes et un agencement optimisé, il se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, d’une cuisine séparée, de 3 chambres confortables, d’une salle d’eau et de WC séparés.
Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif clé en main.
Ses atouts : emplacement recherché à proximité immédiate des transports et du cœur de ville, belle luminosité et calme absolu.
Contactez Delphine BEFFRE au 0661395682 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare à Tassin-la-Demi-Lune !

Publiée le 05/11/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 86421188 - Réf Superimmo : ANVXZTKR8
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Caractérisques
Prix de vente : 298 000 €Prix au m² : 3 275 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 696 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

91 m² (carrez : 90,61) - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/5 avec ascenseur
Orientation : SudVue sur parc, sur rue
Année de construction : 1960Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreCuisine de 10 m²
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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