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Vente appartement 325 000 €
91,77 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Tassin-la-Demi-Lune (69160)

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  • 3 541 €/m²
  • Étage 4/11 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
Agence Homicca

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52 avis
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Description

Situé à la frontière du 5ᵉ arrondissement de Lyon, à quelques pas du quartier du Point du Jour, ce très agréable appartement de 91,77 m2 bénéficie d’un emplacement privilégié alliant calme résidentiel, proximité urbaine et qualité de vie.
Il se trouve au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue, entourée d’espaces verts et dotée d’une piscine.
** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE **
Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes généreux de cet appartement.
L’espace de vie, d’une superficie de 32,5 m2, bénéficie d’une exposition plein Sud, s’ouvrant sur un grand balcon à vivre de 14,20 m2. La cuisine séparée de 12,65 m2, entièrement équipée et fonctionnelle, offre de nombreux rangements et un bel espace repas.
L’espace nuit, bien isolé de la pièce de vie, se compose de deux chambres spacieuses de 11 m2 et 13 m2 (3 POSSIBLES) complétées par un grand dressing aménagé dans l'entrée, d'une salle de bains avec une douche à l’italienne, des toilettes séparés avec lave mains.
L’appartement est en excellent état général : aucun travaux à prévoir, double vitrage, volets roulants électriques, et faibles charges de copropriété.
La résidence a fait l’objet d’un ravalement complet en 2023, garantissant une copropriété soignée et sans dépenses majeures à venir.
Une grande cave de 6,77 m2 vient compléter ce bien.
En option, vous avez la possibilité d’acquérir un garage simple électrifié au prix de 20 000 € ou un garage double électrifié pour 30 000 €, selon vos besoins.
Côté commodités :
Arrêt de bus ligne 46 au pied de la résidence, permettant de rejoindre en direct la gare de Perrache en seulement 10 minutes,
Lignes 14, 72, C21 et C24 à proximité, offrant un accès rapide à la station de métro Gorge de Loup (ligne D) en environ 10 minutes.
Les écoles (institutions des Minimes..., commerces, marchés, parc de la Garde...sont tous accessibles à pied.
Son prix est de 325.000 € (honoraires charge vendeur)
Pour tout renseignement, contactez Cyril SILVY (agent commercial) au 006.86.61.17.89
Cette annonce vous est proposée par SILVY Cyril - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON

Publiée le 02/11/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : CS360TL - Réf Superimmo : ANVXZSTM4
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 3 541 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

91,77 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 4/11 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 1976Séjour de 32 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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Siren : 752922070 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2018 000 034 660
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