Vente appartement 239 900 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Strasbourg (67200)

En exclusivité – superbe appartement 4 pièces avec jardin privatif à Strasbourg
À moins de 5 minutes de l'arrêt de tram Elmerforst.
Venez découvrir ce magnifique appartement situé rue Scharrach dans un quartier résidentiel calme de Strasbourg, à seulement 15 minutes du centre-ville, proche du tram et des écoles.
Au deuxième et dernière d'une copropriété construite en 1976 et bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et clé en main – idéal pour une famille.
Détails du bien :
• Surface Loi Carrez : 72,20 m²
• Surface au sol : 91,90 m²
Les atouts :
• 3 chambres lumineuses dont une avec un grand dressing
• Cuisine ouverte moderne, entièrement équipée avec espace buanderie
• Séjour convivial
• Salle d'eau avec douche à l'italienne robinetterie encastrée
• WC séparés
• Jardin privatif de 41 m², avec pelouse synthétique
• Grenier privatif pour stockage
• Petite copropriété bien tenue, avec faibles charges
• 1 Parking
Ce bien affiche une bonne performance énergétique classe C.
Aucun travaux à prévoir – un bien rare, prêt à vivre, avec jardin.
Coup de cœur assuré dans un secteur recherché de Strasbourg.
Référence agence : 3686

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Prix de vente : 239 900 €	Prix au m² : 2 636 € / m²
Charges prévisionnelles : 400 € / an	Taxe foncière : 1 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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IMMOBILIÈRE BARTHOLDI STRASBOURG

Siren : 381921956

86 avis clients

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