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Vente appartement 425 000 €
91,9 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Strasbourg (67000)

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  • 4 625 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/5
  • 1 Garage
Christelle Clauss Immobilier

Christelle Clauss Immobilier

302 avis
03 90 41 24 10 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

APPARTEMENT QUARTIER ORANGERIE / QUARTIER DES MUSICIENS, Situé dans un immeuble familial en cours de mise en copropriété, composé de seulement 5 lots d'habitation, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, à quelques pas du Parc de l'Orangerie. Le bien offre une vue dégagée sans vis-à-vis, dans un secteur recherché et paisible. L'appartement, d'une superficie de 91,20 m², situé au 4ème étage sans ascenseur se compose comme suit : Une entrée desservant un dégagement traversant très lumineux, donnant accès d'une part à un salon-séjour avec balcon, et d'autre part à une grande loggia exposée plein sud. Il comprend également une salle de bains, une chambre côté nord avec balcon, une chambre côté sud avec balcon, une cuisine orientée sud avec balcon, ainsi qu'un WC indépendant. Le bien est vendu avec un garage, un atout rare dans ce secteur prisé. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2462 euros.

Publiée le 09/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 24789 - Réf Superimmo : ANVXZMTK4
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 4 625 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 462 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 24 057 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

91,9 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 4/5
1 Garage1 cave
Année de construction : 1952Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 13 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
278 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 113 € / an
Maximum : 2 859 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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