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Vente appartement 630 000 €
91,5 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Strasbourg (67000)
91,5 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Strasbourg (67000)
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- 6 885 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/5 avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Strasbourg - Petite France :
RARE !!! Cette résidence de standing a été érigée en face du momunent historique ' Le haras national de Strasbourg '
Découvrez cet appartement T4 neuf, situé au premier étage d'un immeuble de standing, offrant une surface habitable de 91,50 m² habitables.
Construit en 2022, cet appartement bénéficie d'un état général impeccable, avec des finitions soignées et une isolation intérieure de haute qualité.
L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres, un séjour de 25 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée lui confère un bel espace de vie de plus de 37m² pour une convivialité optimale qui bénéficie d'un double accès à la terrasse de 8,25 m² équipée d'un point lumineux et d'une prise courant est idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une lumineuse salle d'eau moderne équipée d'une grande douche à l'italienne, un meuble sous vasque équipé avec miroir, et une toilette suspendue indépendante. Un espace pour le lave-linge et des rangements.
Les ouvertures en Aluminium avec double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que la hauteur sous plafond confère une sensation d'espace et de luminosité. Un stationnement intérieur est également inclus, offrant une sécurité et un confort supplémentaires. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à tous les étages, et est conforme aux normes PMR. Un système de vidéosurveillance pour plus de sécurité ainsi qu'un accès sécurisé à la résidence. La vue sur la rue en sens unique et dégagée est un gage de calme et apporte une lumière naturelle agréable tout au long de la journée.
Le rez-de chaussée de l'immeuble offre des espaces de rangement supplémentaires avec un local vélo, complétant ainsi les avantages de ce bien exceptionnel.
Imaginez-vous vivre dans cet appartement moderne et fonctionnel, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Profitez de la proximité des commodités et des espaces verts, et laissez-vous séduire par l'ambiance chaleureuse et accueillante de ce quartier dynamique et très recherché. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel dans un appartement neuf, moderne et parfaitement équipé de belles prestation, parquet massif, salle d'eau carrelée toute hauteur, volets électriques, chauffage au sol par pompe à chaleur.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien d'exception.
Vous trouverez plusieurs commodités à proximité, dont plusieurs écoles et facultés, plusieurs restaurants, plusieurs crèches, plusieurs médecins généralistes, plusieurs alimentations générales, A quelques minutes du centre-ville, des parcs de la petite France et Heyritz et ses berges bucoliques et son parcours de santé, le nouvelle hôpital civil (NHC), un bus et un tramway a quelques minutes, les accès autoroutes et la gare centrale à quelques minutes.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 084 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VENTE CONCLUE : Directeur - Guillaume MINGES
Carte T CPI 6701 2019 000 040 914
...
Publiée le 20/05/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : VA21299-VENTECONCLUE - Réf Superimmo : ANVXYK45O
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| Prix de vente : 630 000 € | Prix au m² : 6 885 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 084 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 91,5 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/5 avec ascenseur |
| Orientation : Nord, Nord-Est, Est | 1 Garage |
| 1 terrasse | Année de construction : 2022 |
| Chauffage individuel: au sol | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 25 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 12/10/2022.
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Siren : 848821682 - N° de carte professionnelle : CPI67012019000040914
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