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Vente appartement 270 000 €
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Schiltigheim (67300)
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Schiltigheim (67300)
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- 2 967 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmant duplex atypique au cœur du centre historique de Schiltigheim à quelques pas de Strasbourg.
Vous aimez le charme du vieux Schiltigheim ? Vous appréciez les petites copropriétés (7 logements) et les appartements au caractère unique ?
Alors ce bien est fait pour vous !
Idéalement situé à deux pas de la Place de la Liberté, dans une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement en duplex (avec combles aménagés) vous séduira par son authenticité et ses volumes.
Description du bien :
• 1er niveau : une cuisine équipée, une pièce à vivre lumineuse et un toilette séparé.
• 2e niveau : un escalier mène à deux chambres, une salle de bain avec douche, baignoire et WC.
• Combles aménagés : une troisième chambre idéale pour un adolescent, un bureau ou une chambre d'amis.
• La surface carrez est de 81,90 m² et la surface au sol est de 99,95 m²
Atouts supplémentaires :
• Grand garage pouvant accueillir une voiture et une cave
• Proximité immédiate du tram, des commerces, restaurants et écoles
• Accès rapide aux axes autoroutiers
• Possibilité de se rendre à pied au centre-ville
Ce bien rare combine le charme de l'ancien et la praticité du quotidien.
Si vous recherchez un appartement atypique et chaleureux au cœur de Schiltigheim, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, electricité des communs, assurance copro ) : 650€ soit 54€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 453 277 - Greffe de STRASBOURG) Sylvie ROETHINGER Entrepreneur Individuel 06 11 11 45 61 - Réf.928286
Publiée le 29/10/2025 -
maj le 09/11/2025 -
Réf. agence : 340931625462 - Réf Superimmo : ANVXZRW3K
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| Prix de vente : 270 000 € | Prix au m² : 2 967 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 650,04 € / an | Taxe foncière : 900 € |
10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 260 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 91 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Étage 1/3 | Garage |
| Année de construction : 1940 | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 24 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 11 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
970 € / an
Maximum :
1 370 € / an
Diagnostics réalisés le 15/06/2023.
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