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Vente appartement 259 000 €
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Salles (33770)
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Salles (33770)
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- 2 846 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesiad France - Lucie Martin vous propose: Situé en plein cOEur de Salles, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de ville de 91,16 m² Carrez, au sein d'une petite copropriété de 2 lots sans charges, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Elle se compose d’un grand séjour avec cuisine ouverte équipée, de trois chambres, d’une salle de bain avec WC, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Climatisation réversible et radiateurs électriques assurent un confort thermique optimal toute l’année.
L’immeuble, construit en 1910, est en bon état général. Aucun travaux à prévoir. Des places de stationnement sont disponibles à proximité.
Le bien, bien que sans extérieur, bénéficie d’un environnement privilégié : bords de la Leyre, forêt et parcs à quelques pas.
Atout supplémentaire : ce bien peut être transformé en local commercial selon les besoins. Son emplacement central est idéal pour une activité professionnelle ou un projet commercial.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien confortable et bien situé à Salles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Chers confrères, je pratique l'inter-cabinet dans l'intérêt de mes clients.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 538068974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 28/06/2025 -
maj le 07/08/2025 -
Réf. agence : 1792397 - Réf Superimmo : ANVXYX1C9
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| Prix de vente : 259 000 € | Prix au m² : 2 846 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 91 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Année de construction : 1910 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Climatisation | Séjour de 32 m² |
| Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 340 € / an
Maximum :
1 870 € / an
Diagnostics réalisés le 27/06/2025.
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