Vente appartement 274 000 €

91,78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Raphaël (83700)

Proche du centre-ville de Saint-Raphaël, de la gare TGV et de toutes les commodités, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur un appartement climatisé de 92 m² avec 3 chambres. Ce bien entièrement rénové avec gout, bénéficie d'une double exposition, il se compose d'une entrée, d'un dégagement avec rangement, d'un salon/séjour spacieux et ensoleillée donnant sur une terrasse, cuisine aménagée et équipée indépendante s'ouvrant sur un balcon avec vue sur l'Estérel, 3 chambres avec placard, une salle d'eau avec douche italienne, WC indépendant et un dressing pour faciliter le rangement. Vous apprécierez cet appartement aux volumes généreux, à l'agencement fluide et bien pensé, les nombreux rangements rendent ce T4 fonctionnel, sans perte d'espace et enfin son emplacement stratégique fait de ce bien un vrai tout à pied qui allie praticité et qualité de vie. Une cave complète ce bien. De nombreuses places de parking libre dans la résidence. Nombre de lots : 475 lots dont 251 d'habitations. Les charges courantes annuelles représentent 2141,00 euros A visiter sans tarder, contactez-moi 06 07 97 84 69 Barbara MEJEAN (EI) Agent commercial - RSAC Fréjus n°414 137 851 Les indices DPE et GES sont respectivement de catégorie B (93kWh/m²/an) et de classe A (de l'ordre de 2Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 475 lots - dont 251 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 178 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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