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Vente appartement 495 000 €
91 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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  • 5 440 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (central)
Berec Immobilier

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221 avis
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Description

Saint-Maur – Grand 3/4 Pièces (91 m²) avec Balcon & Parking – Potentiel 3 Chambres
Idéalement situé à Saint-Maur-des-Fossés, à proximité immédiate des écoles et à seulement 5 minutes du RER A (Saint-Maur - Créteil), découvrez ce grand appartement familial au potentiel rare.
Au sein d'une résidence de 1974 bien tenue, ce bien de 91,47 m² séduit par sa luminosité grâce à son exposition Ouest.
Il se compose de :
Une entrée avec rangements.
Un vaste double séjour (possibilité de créer facilement une 3ème chambre) ouvrant sur un agréable balcon.
Une cuisine indépendante.
Deux chambres confortables au calme.
Salle de bains et WC séparés.
Pour votre confort quotidien, une cave et une place de parking extérieur sont incluses.
Référence agence : 196

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 6XZE-P8N-9B1 - Réf Superimmo : ANVX101AW7
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 5 440 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 960 € / anTaxe foncière : 1 861 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement91 m² - 4 pièces - 2 chambres
Étage 1/3Parking extérieur
1 caveBalcon
Assainissement : tout à l'égoutChauffage collectif au gaz (central)
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 250 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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Siren : 353403447
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