Vente appartement 640 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Cloud (92210)

iad France - Laetitia Demptos vous propose: Petite copropriété de trois appartements, dans le quartier Montretout, limite Garches, venez déposer vos valises dans cet appartement en rez-de-jardin, bénéficiant d’une double exposition Est/Ouest. À l’avant, une terrasse exposée Est permet de profiter du soleil matinal, tandis qu’à l’arrière, une seconde terrasse avec jardin, exposée Ouest, offre un espace de détente en fin de journée. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de trois chambres dont une plus petite pouvant servir de chambre d’enfant ou de bureau selon les besoins, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Le confort est assuré grâce au triple vitrage et à une isolation performante. Le DPE sera conforme aux normes du 1er janvier prochain, avec une classification en D (ne pas tenir compte de la lettre actuellement affichée).
Le bien dispose également de deux places de parking en sous-sol ou une seule très grande place selon vos véhicules, ainsi que d’une cave.
Écoles et établissements à proximité
École Allemande nationale de Paris à1 km
École Montessori bilingue de Saint-Cloud à1 km
Diverses écoles maternelles, primaires, collèges et lycées également facilement accessibles.
Transports:
Arrêt de bus 467 à seulement 100 mètres
Ligne reliant Pont-de-Sèvres / Rueil-Malmaison, via Gare de Saint-Cloud
Gare de Saint-Cloud à 6 arrêts en bus
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 284.33€ par mois (soit 3412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Demptos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 889893863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2023.

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LAETITIA DEMPTOS - IAD

Siren : 889893863

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