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17
Vente appartement 645 000 €
91 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Cloud (92210)
91 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Cloud (92210)
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- 7 088 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Karine Perrier vous propose: SAINT-CLOUD VAL D’OR à proximité du jardin des Tourneroches.
Vues imprenables sur tout Paris - dont Tour Eiffel - pour ce grand appartement de 91 m2 environ au 7e et dernier étage - avec ascenseur - d'une résidence familiale arborée et sécurisée - clôturée il y a un an - avec gardien. Traversant et très lumineux, ce bien familial bénéficie d'un beau balcon d'environ 3m2 donnant sur la verdure. Joliment rénové en 2022, l'appartement offre un plan très fonctionnel, bien agencé avec de beaux volumes , une entrée avec rangements est délimitée par une jolie verrière et dessert le double séjour ainsi qu'une grande cuisine entièrement équipée avec vue dégagée. Les espaces nuit sont composés de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain avec baignoire, de WC indépendants et d'un dégagement avec de grands placards.
Le palier de l'étage a été récemment rénové.
Une très grande cave en sous-sol complète ce bien. Une solution de parking est envisageable à la location.
La résidence offre également un local vélo et un grand parc bien entretenu et fleuri avec espace de jeux pour enfants.
A 5 minutes à pieds de la gare du Val d'or (6 minutes de La Défense) et 15 minutes du tram T2, à proximité des écoles et de l'hippodrome de Saint-Cloud, ce bien offre un cadre de vie verdoyant très agréable pour une famille.
Laissez-vous séduire par la vue panoramique!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 414 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 433.33€ par mois (soit 5200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Perrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 515035483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 30/08/2025 -
maj le 29/09/2025 -
Réf. agence : 1821181 - Réf Superimmo : ANVXZCZIR
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| Prix de vente : 645 000 € | Prix au m² : 7 088 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 91 m² - 5 pièces - 3 chambres | Dernier étage (7ème) avec ascenseur |
| 1 balcon | Année de construction : 1970 |
| Gardien | Chauffage collectif au gaz |
| Séjour de 35 m² | Interphone |
| Copropriété de 414 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 760 € / an
Maximum :
2 420 € / an
Diagnostics réalisés le 04/02/2022.
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