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Vente appartement 240 000 €
91,57 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Chamond (42400)

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  • 2 621 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
Loire Investissement

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Description

VA6762
SAINT-CHAMOND – Quartier Chavanne
T3 de 91,57 m² avec terrasse de 35 m² + stationnements
Calme absolu – Vue – Charme & confort moderne
À mi-chemin entre Saint-Étienne et Lyon, dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez ce spacieux appartement T3 de 91,57 m² (loi Carrez), situé dans une résidence de standing. Un bien rare alliant nature, sérénité et prestations de qualité, le tout à proximité des commodités.
Un intérieur soigné& fonctionnel
Grande pièce de vie de 54,14m², avec cuisine équipée ouverte
Deux chambres confortables dont une avec dressing
Salle d'eau moderne
WC séparé
Nombreux rangements intégrés
Accès direct à une terrasse exceptionnelle de 38 m² offrant une jolie vue
Atouts majeurs & confort
2 places de stationnement privatives
Chauffage individuel gaz
Copropriété calme, aucune nuisance
Nombre de lots : 81 lots dont 35 lots
Charges de copropriété : 92,09 € / mois
Taxe foncière : 1121 €
Performance énergétique
DPE : C
Montant estimé des dépenses annuelles : entre 970€ et 1370€, calcul basé sur les prix de l'énergie 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus).
Un bien coup de coeur, rare sur le secteur !
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite : Arnaud CHEVALIER – 06 30 20 82 42(893 393 728 R.S.A.C Saint-Étienne)LOIRE INVESTISSEMENT SAINT-ÉTIENNE
Honoraires inclus de 5.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 240 €. Dans une copropriété de 81 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 970.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Loire Investissement Saint Etienne : Arnaud CHEVALIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893393728
RCP 61694037

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : VA6762-LOIREINVEST42 - Réf Superimmo : ANVXZYIE4
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 2 621 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 105,2 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,15% TTC - 11 760 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

91,57 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (1er) avec ascenseur
2 ParkingsCave
1 terrasse1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 81 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 370 € / an
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