Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
20
Vente appartement 257 250 €
91,26 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Brieuc (22000)
91,26 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Brieuc (22000)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 819 €/m²
- Exclusivité
- 1er étage
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SEULEMENT CHEZ ESPACES ATYPIQUES Nichée dans un quartier calme et recherché du quartier de Saint- Michel sur Saint-Brieuc, découvrez cette perle rare. Cet appartement traversant de 91 m² au premier étage entièrement rénové par une décoratrice, offre une ambiance résolument contemporaine et un style unique. Une adresse de choix pour les acquéreurs en quête d'un bien qui sort de l'ordinaire, où la vie s'articule entre intérieur et extérieur avec une terrasse ensoleillée et un garage. Dès l'entrée, un agencement fluide mène à une vaste pièce de vie lumineuse sur parquet. Elle intègre une cuisine moderne de 2019, aménagée et équipée, qui s'ouvre sur un séjour spacieux. La douceur des couleurs et des matières naturelles invite au bien-être. De grandes ouvertures donnent accès à une terrasse intimiste. L'espace nuit, accessible via un dégagement, se compose de deux chambres, dont une avec dressing. Une salle d'eau à double vasque et des toilettes séparées complètent cette partie. Le bien dispose aussi d'une loggia ingénieusement transformée en coin lecture ou en bureau, un espace de travail inspirant ou de détente au soleil. La situation de ce bien immobilier est idéale. Le centre-ville, les écoles et les commerces sont facilement accessibles à pied. Ce qui distingue cet appartement atypique, c'est sa terrasse exposée Sud-Est, baignée de lumière et préservée avec peu de vis-à-vis, créant un havre de paix en milieu urbain. Le garage et la cave sont des atouts supplémentaires précieux. Une opportunité unique de s'installer dans un lieu de vie d'exception, alliant confort, style et fonctionnalité. Le chauffage est au gaz collectif avec des pontages individuels sur les radiateurs, et l'eau est chauffée de manière individuelle avec la chaudière au gaz située dans la cuisine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 euros et 1540 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 257 250 euros honoraire inclus / 245 000 euros hors honoraire / honoraires : 5 % à la charge de l'acquéreur. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 14/09/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 898EACA - Réf Superimmo : ANVXZGCP5
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 257 250 € | Prix au m² : 2 819 € / m² |
| Taxe foncière : 1 607 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 91,26 m² - 3 pièces - 2 chambres | 1er étage |
| Année de construction : 1970 | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 100 € / an
Maximum :
1 540 € / an
Diagnostics réalisés le 08/09/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE