Vente appartement 250 000 €

91 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rouen (76000)

En plein cœur de Rouen, à deux pas des commerces, écoles et transports, ce vaste duplex séduit par ses volumes et son fort potentiel, aussi bien pour accueillir une famille que pour un projet locatif.
Une distribution optimisée sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée : séjour lumineux de 18 m² et cuisine indépendante de 11 m²
1er étage : deux chambres (6 m² et 11 m²), deux WC indépendants et une salle de bains de 3,5 m²
2ᵉ étage : grande chambre de 16 m² avec espace dressing, quatrième chambre de 11 m² et seconde salle de bains de 3 m²
Ses points forts :
4 chambres : idéal pour une grande famille ou une colocation
2 salles de bains et 2 WC : un confort apprécié au quotidien
Stationnement privatif (6 m²) : un atout rare en hyper-centre
Emplacement recherché : tout se fait à pied
Bien à rénover : laissez libre cours à vos projets d'aménagement
Avec ses beaux volumes, sa localisation privilégiée et ses multiples possibilités d'agencement, ce duplex représente une opportunité unique pour créer un logement sur mesure ou réaliser un investissement locatif à forte rentabilité.
Voulez-vous que je vous propose aussi une version plus courte et percutante, orientée pour les annonces en ligne (Leboncoin, SeLoger, etc.) ?

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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