Vente appartement 199 000 €

91 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Roubaix (59100)

VIVRE EN APPARTEMENT À BARBIEUX
T3 avec garage, cave et place de stationnement
À la lisière de Croix, au coeur du très prisé parc Barbieux, découvrez ce charmant appartement de 91 m² situé dans une résidence sécurisée avec parc privé. Vous apprécierez la proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et la facilité d'accès à Lille en seulement 15 minutes.
L'appartement se compose d'une entrée desservant un double séjour, baigné de lumière naturelle, avec un parquet chevron. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux belles chambres , une salle de douche et un WC indépendant.
De plus, s'ajoute une terrasse bien exposée, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la verdure.
Ce bien est vendu avec un garage fermé, une place de stationnement extérieure et une cave.
Cet appartement est idéal pour les amateurs de calme, de verdure et de belles prestations, tout en restant proche de toutes les commodités.
À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Croix Immobilier : Romain Vion
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 2 187 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 040 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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