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Vente appartement 209 000 €
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Roissy-en-Brie (77680)
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Roissy-en-Brie (77680)
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- 2 297 €/m²
- Avec ascenseur
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christelle Gregeois vous propose: Découvrez votre nouveau havre de paix à Roissy‑en‑Brie
À seulement 10 minutes à pied de la gare RER, et quelque minutes de l'ensemble du parcours scolaire cet appartement de 91 m² est idéale pour votre famille.
Il vous invite à vivre au cOEur d’un cadre verdoyant, tout en restant à deux pas de toutes les commodités.
- Entrée avec placard : vos affaires ont leur place dès le premier pas
- Cuisine indépendante entièrement équipée
- Salon‑salle à manger
- 3 chambres spacieuses, dont une avec placard et dressing.
- Salle d’eau
- Cellier
- WC séparé avec lavabo
- Balcon
- Stationnement privé et sécurisé dans un garage fermé.
- Résidence récemment ravalée, partie commune rénovée
- Accès rapide à la N104 et à l’autoroute A4
L'environnement pensé pour la famille
- Résidence privée et arborée, avec gardien pour votre sécurité.
- Écoles, commerces et espaces verts à moins de 10 minutes à pied.
Pourquoi cet appartement est fait pour vous?
- Calme et tranquillité au sein d’un quartier résidentiel.
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Ne laissez pas passer cette opportunité : cet appartement vous offre le parfait équilibre entre sérénité, praticité et confort. Contactez‑moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.92€ par mois (soit 2567.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Gregeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851915595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/11/2025 -
Réf. agence : 1892642 - Réf Superimmo : ANVXZWY2G
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| Prix de vente : 209 000 € | Prix au m² : 2 297 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 567,04 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 91 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Année de construction : 1978 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Alarme - Interphone | Copropriété de 300 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
910 € / an
Maximum :
1 232 € / an
Diagnostics réalisés le 04/03/2025.
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