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Vente appartement 228 990 €
91,55 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Rennes (35000)

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  • 2 501 €/m²
Villejean Beauregard Immobilier

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Description

Secteur Villejean Université - Rue de Franche Comté. L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la vente ce 5 pièces d'environ 91 m2 au sein d'une copropriété très bien entretenue et idéalement située sur le quartier, à 2 pas du métro université et de la faculté de Rennes 2. Cet appartement vous offre une entrée, un salon-séjour dans lequel il est possible de réaliser 2 chambres supplémentaires pour les investisseurs, un dégagement desservant 3 chambres dont une avec balcon privatif, une salle d'eau, un wc séparé, un débarras/dressing et une cave privative. LIBRE A LA VENTE. PREMIER IMMEUBLE DE VILLEJEAN A AVOIR SUBI UN RAVALEMENT ÉNERGÉTIQUE (isolation du bâtiment, de l'étanchéité, système de VMC mis en place). IDÉAL POUR RÉALISER UN INVESTISSEMENT SÉCURISÉ. DPE : C / GES : C Charges annuelles : 2043.54 euros. Taxe foncière : 1408 euros. Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, demandez Antoine CARNET au 02 99 59 19 61. Au prix de 228 990 euros honoraire inclus dont un forfait de 8 990 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2043.54 euros.

Publiée le 22/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 2511 - Réf Superimmo : ANVXZXPFE
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Caractérisques
Prix de vente : 228 990 €Prix au m² : 2 501 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 043,54 € / anTaxe foncière : 1 408 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,09% TTC - 8 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

91,55 m² - 5 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
1 cave1 salle d'eau
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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Siren : 419056205
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