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Vente appartement 374 000 €
91 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rennes (35000)

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  • 4 110 €/m²
  • 2ème étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cyril Aubin - efficity

Cyril Aubin - efficity

12 avis
06 37 69 01 89 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

35000 - RENNES - APPARTEMENT T4 - 3 CHAMBRES - BALCON - BOX FERMÉ
Cyril AUBIN AC-Immobilier Pacé mandataire effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne et et Kevin YVANEZ ARTIMO vous proposent cette nouvelle opportunité :
Un APPARTEMENT T4 de 91 m2 situé au SECOND ÉTAGE avec ASCENSEUR d'une résidence calme et récente de 2018, parfaitement bien desservi par les transports en commun, proche des écoles, des commerces, et des accès rapides pour rejoindre le centre de Rennes ou la rocade
Un bel espace de vie lumineux composé d'un SÉJOUR et une CUISINE OUVERTE, le
tout prolongé par une BALCON de 12 m2 EXPOSÉ SUD, donnant sur un agréable espace
commun végétalisé.
A disposition également de deux CELLIERS privatifs : un à l'intérieur et un à l'extérieur.
Côté nuit, vous trouverez 3 CHAMBRES, dont une SUITE PARENTALE avec sa salle d'eau privative, une salle de bains séparée, et un WC (possibilité d'en créer un second).
CÔTÉ TECHNIQUE :
Chauffage au gaz naturel, chaudière individuelle
Ballon électrique
Fibre
CÔTÉ FINANCES :
Taxe foncière : 1776 € par an
Charges de copropriété: environ 1 550€ par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cyril Aubin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°811847177.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 30/10/2025 - Réf. agence : 197611 - Réf Superimmo : ANVXZS8RL
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Caractérisques
Prix de vente : 374 000 €Prix au m² : 4 110 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / anTaxe foncière : 1 776 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,89% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 360 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

91 m² - 4 pièces - 3 chambres2ème étage avec ascenseur
GarageTerrasse
Année de construction : 2018Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 33 m²1 salle de bain
Copropriété de 52 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
65 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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