Vente appartement 629 500 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Puteaux (92800)

iad France - Gaëlle Henriot vous propose: Appartement 4 PIÈCES / 3 Chambres avec BALCON et PARKING, proche Mairie de Puteaux et La Défense - Au 7e étage sur 8, au sein d'un immeuble sécurisé et bien tenu avec ascenseur, cet appartement spacieux offre une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures et sa double exposition Est-Ouest.
Avec une surface totale de 91m2, il se compose de : une entrée, un séjour de 24m2 avec balcon, une cuisine séparée (aménagée et équipée), trois chambres avec placards dont une avec balcon offrant une vue sur La Défense, une salle de bains et des toilettes séparés. Fenêtres double-vitrage et volets électriques. La VMC a été refaite. Le chauffage est individuel électrique.
L'immeuble est très bien entretenu et offre un local vélos. Le sous-sol de parkings est sous video surveillance et est équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 217 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 205.67€ par mois (soit 2468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Henriot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 834931677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 629 500 €	Prix au m² : 6 918 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 468 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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GAËLLE HENRIOT - IAD

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