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Vente appartement 230 000 €
91 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Pont-l'Abbé (29120)
91 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Pont-l'Abbé (29120)
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- 2 527 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité chez Capifrance. Au cœur du centre ville historique, tous les commerces de bouche et le supermarché sont à quelques pas. Cet emplacement idéal et rare ne se trouve pas tous les jours alors il faut sautez sur l'occasion. L'appartement vient d'être rénové avec goût. Vous serez les premiers habitants de cette rénovation qualitative où aucun travaux n'est à prévoir. La belle cuisine séparée, dans laquelle on peut dîner à deux ou trois personnes, est juste à côté de la salle à manger salon. Une très grande chambre (19 m²), avec placard, côté sud, donne sur la cour, donc au calme. De même que la deuxième chambre qui sera un bureau ou une petite chambre d'enfant (7,70 m²). Les deux WC sont indépendants. La salle d'eau avec douche à l'italienne est spacieuse et bien agencée. Enfin, une rareté dans un appartement: une buanderie avec fenêtre et ballon d'eau chaude économique nouvelle génération viendront compléter les prestations. Chauffage électrique avec des radiateurs performants novelle génération. Cuisine aménagée, jamais utilisée. 3 placards et un dressing. Rideaux et luminaires déjà en place. Les plafonds sont hauts et toutes les pièces sont très lumineuses, grâce aux grandes fenêtres.
Taxe foncière: 951 € pour l'année 2025. Une exclusivité Capifrance.
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 724€ soit 60€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 362 593 - Greffe de QUIMPER) Karine CORCUFF Entrepreneur Individuel 06 03 65 19 98 - Réf.922873
Publiée le 22/09/2025 -
maj le 31/10/2025 -
Réf. agence : 340931331306 - Réf Superimmo : ANVXZICUP
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| Prix de vente : 230 000 € | Prix au m² : 2 527 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 723,96 € / an | Taxe foncière : 951 € |
10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 91 m² - 4 pièces - 2 chambres |
| Étage 1/3 | Orientation : Nord / Sud |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 260 € / an
Maximum :
1 740 € / an
Diagnostics réalisés le 02/09/2024.
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