Vente appartement 159 900 €

91 m²

4 pièces 4 p

Perpignan (66100)

iad France - Romain Roland vous propose: À vendre Appartement T4 - Quartier Moulin-à-Vent
Opportunité rare à saisir !!!
Situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue du Moulin à vent, cet appartement de 91 m², vient d'être entièrement rénové avec gout .
Il se compose d'une belle entrée qui dessert sur la gauche, une pièce de vie de 34 m2 ouvrant sur une grande loggia, sur la droite une cuisine indépendante avec avec four, hotte ,plaque, lave vaisselle neuf et en face un grand couloir avec 3 placards qui dessert 3 chambres de 10 m 2.L'appartement bénéficie également d'une cave afin de pouvoir stocker vélo et affaires .
L'appartement a été entièrement rénové : carrelage, menuiseries alu, volets électriques roulants, électricité, plomberie, douche à l'italienne et peinture ( plus de 70 000 euro de travaux )
Taxe foncière 1400 euros .
Charge copropriété 600 à l'année .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 848412250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 159 900 €

Prix au m² : 1 757 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/01/2025.

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ROMAIN ROLAND - IAD

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