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Vente appartement 183 900 €
91,6 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Pau (64000)

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  • 2 008 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/6 avec ascenseur
  • Loggia (5,82 m²)
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Description

T4 TOUTES OPTIONS SUR PARC AVEC VUE
EXCLUSIVITÉ
PAU : Découvrez ce magnifique appartement T4, situé sur un grand parc arboré, où chaque jour offre un spectacle panoramique sur les Pyrénées depuis sa terrasse Sud sans vis-à-vis.
Le grand séjour double, baigné de lumière vous invite à la détente, tandis que la cuisine aménagée avec cellier attenant comblera tous vos besoins culinaires.
Un espace bureau est également prévu pour votre confort.
L'appartement dispose de 2 chambres avec placards ouvrant sur terrasse privative, 2 SDB.
Possibilité de créer une troisième chambre en cloisonnant le séjour.
En plus de ses nombreux placards, il dispose de 2 caves pour un rangement optimal.
Possibilité d'acquérir un garage fermé et/ou une place de parking aérienne en sus du prix.
Résidence en parfait en parfait état avec parc entretenu.
Aucun travaux à prévoir.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Bien faisant partie d'une copropriété de 84 lots principaux.
Montant moyen annuel quote part charges de 1968€/an soit 164 €/mois (eau froide et entretien chaudière compris).
DPE C(110) & C(19). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060€ et 1500€ par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 110 kWh/m2/an
Consommation énergies finale : 94 kWh/m2/an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Ref annonce 203146

Maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 85314088 - Réf Superimmo : ANVXWW2TU
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Caractérisques
Prix de vente : 183 900 € Prix en baissePrix au m² : 2 008 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 968 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

91,6 m² (carrez : 91,6) - 4 pièces - 2 chambresÉtage 4/6 avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée, sur montagne, sur parc
Loggia (5,82 m²)Année de construction : 1981
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 34 m²Fenêtres double vitrage
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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