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Vente appartement 996 000 €
91,2 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Paris 8ème (75008)

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  • 10 921 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 10 m²
CONCILIO-IMMOBILIER/BESSIMO

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Description

Charmant appartement familial – 91,2 m² – Quartier Europe (Paris 8e)
Au cœur du très prisé quartier Europe, découvrez ce bel appartement de 91,2 m² (loi Carrez) situé en rez-de-chaussée d’un immeuble haussmannien de caractère.
Ce bien rare allie cachet de l’ancien, confort moderne et emplacement d’exception.
Il se compose d’un vaste salon lumineux, d’une cuisine ouverte, de trois belles chambres, de deux salles d’eau et de deux toilettes.
Vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond, son ensoleillement et le charme typique de l’Haussmannien.
Une cave complète ce bien.
La copropriété est soignée et bien entretenue, dans un quartier vivant, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles.
Un appartement coup de cœur, idéal pour une famille ou un pied-à-terre de standing au cœur du 8e arrondissement.
Loi ALUR :
Montant des charges de copropriété : 1976 euros / an
Aucune procédure en cours.
Nombre de lots dans la copropriété: 12 lots principaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Publiée le 14/10/2025 - Réf. agence : 86350826 - Réf Superimmo : ANVXZO0KC
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Caractérisques
Prix de vente : 996 000 €Prix au m² : 10 921 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 976 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

91,2 m² (carrez : 91,2) - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Vue sur cour, sur rueAnnée de construction : 1890
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 10 m²Fenêtres double vitrage
CheminéeDigicode - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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N° de carte professionnelle : 75012021000000388
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