Vente appartement 245 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Oullins (69600)

Magnifique vue sur Lyon à venir découvrir de ce bel appartement de 91 m² que l'Immobilier fidesien vous propose à Montmein. Situé dans une résidence calme et familiale à 400 m du centre ville d'oullins et de sa station de métro, 100 m des TCL, 200m des écoles et commerces de quartier ainsi que de la faculté de médecine, la résidence propose un parc arboré, et des aires de jeux pour enfants. Une grande entrée spacieuse vous accueille et distribue sur le séjour / salle à manger très lumineux (double exposition) donnant sur un balcon qui offre une superbe vue dégagée sur Lyon. Toutes les pièces de l'appartement bénéficient d'une vue privilégiée! La cuisine est entièrement équipée et dispose de nombreux rangements, il y a 3 belles chambres, de grands placards aménagés dans le couloir menant à l'espace nuit, 1 salle de bain et 1 wc séparé. une cave en sous-sol offre du rangement supplémentaire. L'appartement est en bon état général, double vitrage, fenêtres oscillo-battantes, pas de gros travaux à prévoir. Une place de stationnement privative en sous-sol est proposée à la vente en sus au prix de 8 000 euros. Pas de procédures en cours, 22 lots d'habitation, Les charges annuelles sont de 2227 euros et comprennent le chauffage, l'eau froide, entretien VMC, ascenseur, entretien immeuble et espaces verts. Prix de vente : 245 000 euros , les honoraires sont à la charge des vendeurs. Contacter rapidement Christine Walkowiak pour tout renseignement et/ ou visite IMMOBILIER FIDESIEN 11 Bis boulevard de l'Europe 69600 Oullins Copropriété de 33 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2227 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2023.

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