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Description

l Nicolas RENOULT l Conseiller immobilier - Capifrance l
Rue de Longchamp, quartier Saint-James, entre Seine et Bois de Boulogne, dans une petite résidence en pierre de taille de 12 appartements.
Cet appartement qui méritera une remise au goût du jour bien qu'extrêmement bien entretenu, se compose d'une vaste entrée avec placard desservant sur votre gauche, des toilettes et une grande cuisine. Face à vous, un double séjour lumineux de 35m2 exposé plein Ouest, avec balcon. L'espace nuit séparé dessert une salle de bains et deux grandes chambres exposées Est, côté jardin, avec placards.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent cet appartement
Les +++
- 15 minutes à pied du métro Pont de Neuilly
- 500m de l'entrée du Bois de Boulogne (Porte St James)
- Calme
Bon à savoir
- Chauffage et eau chaude collectifs, gaz
- Sectorisation scolaire Charcot
.
. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5320€ soit 443€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 937 795 - Greffe de NANTERRE) Nicolas RENOULT Entrepreneur Individuel 07 60 43 22 57 - Réf.924416

Publiée le 03/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 340935307326 - Réf Superimmo : ANVXZLCMM
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Caractérisques
Prix de vente : 1 015 000 €Prix au m² : 11 154 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 319,96 € / anTaxe foncière : 1 570 €

35 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 980 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement91 m² - 4 pièces - 2 chambres
Étage 1/4 avec ascenseurOrientation : Est / Ouest - Traversant
Parking couvert1 cave
BalconAnnée de construction : 1955
Chauffage au gazSéjour de 35 m²
1 salle de bain2 wc
Fibre optiqueCopropriété de 14 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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