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Vente appartement 357 850 €
91 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44000)

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  • 3 932 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz
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Description

Rond-Point de Vannes - Procé
Au sein d'une résidence bien tenue de 1974
Au 3ème étage avec ascenseur,
Appartement T4 traversant de 91m2 avec vues dégagées
Entrée avec placard aménagé
Pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé Sud-Ouest
Cuisine séparée, aménagée et partiellement équipée
Espace nuit composé de 3 chambres avec placard
Salle de bains
WC séparés
Cave
Garage
A proximité immédiate des commerces du Rond-Point de Vannes, du tramway L3, et du Parc de Procé
Chauffage et eau compris dans les charges
Points forts :
- Quartier recherché
- Traversant Est-Ouest
- Balcon avec vue dégagée
- Garage et cave

Publiée le 24/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 3189JEU - Réf Superimmo : ANVXZQU63
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Caractérisques
Prix de vente : 357 850 €Prix au m² : 3 932 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,25% TTC - 17 850 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 340 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

91 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/5 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestGarage
TerrasseAnnée de construction : 1974
Chauffage au gazCuisine aménagée
1 salle de bainCopropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 150 € / an
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