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Vente appartement 336 800 €
91 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44000)

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  • 3 701 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/6 avec ascenseur
  • 1 balcon (9 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Julie BOURREAU - iad

Julie BOURREAU - iad

33 avis
06 22 78 24 87 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Julie Bourreau vous propose: Appartement familial lumineux dans le quartier Procé à Nantes.
Situé au cOEur d’un secteur recherché de Nantes, au calme et entouré de verdure, cet appartement bénéficie d’une situation idéale à proximité des commerces, commodités, des transports et à deux pas du parc de Procé.
D’une belle surface et parfaitement agencé, il se compose d’une entrée, d’une buanderie, d’un salon-séjour exposé Ouest ouvrant sur un balcon-terrasse ensoleillé, d’une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, de trois chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. L’ensemble est fonctionnel et offre de nombreux espaces de rangement.
Pour compléter ce bien, vous profiterez d’un stationnement privé dans le garage fermé et sécurisé de l’immeuble, d’une cave et d’un local à vélos. Immeuble avec ascenseur.
Atouts majeurs : luminosité, confort moderne, cadre verdoyant et calme, emplacement idéal dans un quartier très recherché.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 406 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286.67€ par mois (soit 3440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bourreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 839415833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/10/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : 1858547 - Réf Superimmo : ANVXZKZIU
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Caractérisques
Prix de vente : 336 800 €Prix au m² : 3 701 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 440 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

91 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 4/6 avec ascenseur
1 GarageCave
1 balcon (9 m²)Année de construction : 1975
GardienChauffage collectif électrique (radiateurs)
Cuisine équipéeAlarme - Digicode - Interphone
Copropriété de 406 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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