Vente appartement 228 500 €

91,75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44000)

Situé dans le quartier recherché de Toutes Aides à Nantes, ce bel appartement de 91,75 m2 se trouve au 1er étage d'un immeuble ancien, offrant un cadre de vie calme et lumineux. L'entrée ouvre sur une cuisine aménagée avec son coin repas, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Une chambre spacieuse avec un dressing privatif, ainsi qu’une salle d’eau avec WC viennent compléter cette partie du bien.
De l’autre côté, un salon avec cheminée apporte du charme à l’espace de vie, tandis qu'une seconde chambre avec dressing et une autre salle d'eau avec WC assurent tout le confort nécessaire.
L'appartement bénéficie d’une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
Ce bien offre une flexibilité intéressante, avec la possibilité de le diviser en deux appartements T2 distincts : Le 1er appartement de 47.23 m2 dispose d'un séjour avec cuisine, d’une grande pièce pouvant être aménagée en salon et chambre, ou en chambre avec bureau et dressing, ainsi que d’une salle d’eau avec WC et un placard de rangement. Le 2ème appartement de 44.52 m2, comprend également un séjour avec cuisine, une grande pièce pouvant être utilisée en salon + chambre ou chambre + bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Pour compléter ce bien, deux caveaux privatifs sont inclus, ainsi qu'un jardin collectif clos de murs, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.
Un cadre de vie agréable, lumineux, et modulable selon vos besoins, à découvrir absolument.
Pour plus d'informations et prendre rendez-vous pour la visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1539C.
Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire.

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Prix de vente : 228 500 €

Prix au m² : 2 490 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2023.

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