Vente appartement 230 000 €

91,14 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nancy (54000)

Nancy Face au Marché Central : Vend appartement traversant rénové de 91 m² au coeur de la ville Au troisième étage d'un immeuble à taille humaine comptant douze lots principaux, cet appartement traversant de 91 m² bénéficie d'une adresse centrale rare, directement face au Marché Central de Nancy et à quelques pas de la place Stanislas. Entièrement rénové, le bien offre des volumes équilibrés et une circulation fluide. Dès l'entrée, le regard se projette vers une vaste pièce de vie. La cuisine, aux lignes épurées, est entièrement aménagée et équipée. Son îlot central dessine un espace convivial et fonctionnel qui prolonge naturellement la salle à manger. Le salon, orienté ouest, profite d'une belle luminosité en après-midi grâce à de larges fenêtres. L'ensemble conjugue clarté et générosité, soulignées par des sols en bois et des menuiseries blanches en double vitrage. Le coin nuit, en retrait sur cour intérieure, garantit un calme préservé. Il réunit une chambre principale de belle dimension avec dressing intégré ainsi qu'une seconde chambre plus intime, adaptée à un bureau, une chambre d'enfant ou d'amis. La salle de bain associe une douche moderne et une baignoire balnéo, complétée par un meuble vasque en bois clair. Les toilettes sont séparées. L'appartement bénéficie de prestations actuelles : double vitrage intégral, chauffage électrique individuel et charges maîtrisées avoisinant 100 euros par mois. Possibilité de louer une place de stationnement chez un particulier à deux pas de l'appartement, une solution pratique pour une vie citadine. La situation centrale constitue un véritable privilège. Le Marché Central et ses halles gourmandes s'offrent dès la sortie de l'immeuble. Les commerces de bouche, les restaurants, les terrasses et les établissements culturels rythment la vie de quartier. La gare est accessible en quelques minutes à pied, tout comme la place Stanislas et les principales artères commerçantes. Cet appartement conjugue ainsi la praticité d'un emplacement central, la qualité d'une rénovation récente et le confort de généreux volumes, au coeur de Nancy. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours).

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Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 2 524 € / m²
Taxe foncière : 1 374 €

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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