Vente appartement 299 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nancy (54000)

EXCLUSIVITÉ HOME IMMOBILIER
RUE DES BÉGONIAS À NANCY
Offrez-vous ce superbe appartement de type T4 sans travaux, au coeur de l'une des plus belles rues de Nancy, la rue des Bégonias.
Avec une surface d'environ 91 m², cet appartement modulable en 2 ou 3 chambres selon vos envies est situé au 2? étage d'un immeuble ancien alliant élégance et confort.
Lumineux et plein de caractère, il séduit par son parquet, ses moulures et ses belles hauteurs sous plafond. Chauffage individuel au gaz et faibles charges de copropriété sont au rendez-vous. Vous bénéficierez également d'un balcon, d'une cave, et de la possibilité d'acquérir en supplément un garage d'environ 20 m² avec porte automatisée.
Idéalement situé, ce bien se trouve à proximité des commerces, des transports et du centre-ville. Un bien d'exception, prêt à accueillir votre projet !
Cette appartement est fait pour vous !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser votre visite.
Votre conseiller pour ce bien : Rodolphe AZHAR
Portable : O7 64 4O 65 69
Ce bien est soumis au statut de copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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