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Vente appartement 345 000 €
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montpellier (34070)
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montpellier (34070)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 791 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- 1 balcon (12 m²)
- 1 Parking
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Montpellier T4 avec terrasse, suite parentale et grand box fermé
Quartier Consuls de Mer
À Montpellier, dans le quartier pratique et agréable des Consuls de Mer, découvrez ce spacieux appartement T4 de 91 m², entièrement rénové en 2022 et situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.
Ce bien offre un confort de vie rare en ville : 3 chambres, une vraie suite parentale, une terrasse de 12 m², et un grand box fermé de 16,9 m² en sous-sol. Un ensemble idéal pour une famille ou des actifs souhaitant allier modernité et proximité des commodités.
Un intérieur rénové et parfaitement agencé
Dès l'entrée, un hall distribue harmonieusement les espaces, dont une cuisine contemporaine, parfaitement aménagée et offrant un accès direct à la terrasse.
Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse de 12 m², parfaite pour profiter d'un espace extérieur agréable en toutes saisons.
L'espace nuit offre :
2 chambres confortables, adaptées aux enfants, au télétravail ou à recevoir
Une suite parentale complète, avec :
une salle d'eau privative,
un dressing aménagé,
créant un véritable espace indépendant
Une salle de bain supplémentaire, idéale pour la famille
2 WC séparés, pour un quotidien plus pratique
L'ensemble des rénovations confère au logement une ambiance chaleureuse, moderne et très soignée.
Un atout rare : le grand box fermé
En sous-sol, vous bénéficiez d'un box fermé de 16,9 m², un vrai plus dans le secteur.
Parfait pour stationner un véhicule en toute sécurité et stocker vélos, matériel ou affaires supplémentaires.
Un emplacement très pratique, à proximité immédiate de tout
Depuis la résidence, vous accédez à pied à :
Tramway Ligne 3
Commerces, supermarché, restaurants
Écoles et collège
Les Rives du Lez, idéales pour les balades
Arrêts bus, pistes cyclables et services du quotidien
Un quartier apprécié pour sa vie facilitée et ses déplacements rapides : accès centre-ville, gare, Odysséen et grands axes en quelques minutes.
Copropriété
Charges : 510 € / trimestre
Aucun travaux en cours
Résidence calme, propre et bien entretien
- Contactez Dominique Falcon – Weinvest & MIM (Montpellier Immobilier Méditerranée)
- 06 61 76 97 72
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 327 000 €. Dans une copropriété de 108 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MIM : Dominique Falcone
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492 283 122
Publiée le 01/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VA39434 - Réf Superimmo : ANVXZKJYV
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Prix de vente : 345 000 €  | Prix au m² : 3 791 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 064 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 91 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | 1 Parking |
| 1 balcon (12 m²) | Année de construction : 2003 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Copropriété de 108 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
780 € / an
Maximum :
1 100 € / an
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Siren : 942523804 - N° de carte professionnelle : 34022025000000019
06 61 76 97 72
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