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Vente appartement 329 000 €
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montpellier (34070)
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montpellier (34070)
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- 3 615 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE secteur OVALIE, Appartement duplex T4 de 91m2 avec 2 jardins privatifs, terrasse, loggia et parking privatif en sous-sol.
Maison B. vous propose à la vente ce magnifique duplex à proximité des commerces, écoles, axes routiers, Tramway ligne 5 et bus.
Au sein d'une résidence recherché, sécurisée de 2016 sous garantie décennale avec ascenseur et jardin commun, cet appartement traversant dispose d'une entrée privative sur jardinet/cour de 31m2 comme dans une petite maison de ville. Composé au rez-de-chaussée d'une entrée donnant accès à une première chambre de 18m2 avec dressing, une salle d'eau avec WC, un séjour lumineux de 25m2 avec belle cuisine aménagée et équipée donnant accès à un jardin de 27 m2 avec abri de jardin de 6m2 et terrasse agréable de 19 m2. A l'étage: dégagement desservant deux belles chambres de 10 et 13m2 avec rangement et une salle de bains. Vous disposerez également d'une place de parking privative en sous-sol.
Double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage électrique individuel, eau chaude collective.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 780 à 1 090 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 91 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 2 005 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.
Taxe foncière : 1 924 €. Honoraires à la charge du vendeur.
Votre interlocuteur privilégié : Rémi KNEZEVIC, agent commercial enregistrée au RSAC de Montpellier (510894512).
Publiée le 03/12/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 86398645 - Réf Superimmo : ANVX10063B
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| Prix de vente : 329 000 € | Prix au m² : 3 615 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 91 m² - 4 pièces - 3 chambres | Avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Année de construction : 2016 |
| Séjour de 25 m² | 1 salle d'eau |
| Jardin (27 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
780 € / an
Maximum :
1 090 € / an
Diagnostics réalisés le 28/10/2025.
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