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Vente appartement 398 000 €
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montpellier (34070)
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montpellier (34070)
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- 4 374 €/m²
- Exclusivité
- 5ème étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE à Montpellier, secteur Ovalie, DERNIER ETAGE, Appartement TOIT TERRASSE 4 pièces de 91 m2 habitable avec 3 chambres, grande terrasse de 38 m2 et place de parking.
Situé à proximité immédiate de la future ligne 5 du Tram, des écoles, crèche, commerces et bus au pied de l'immeuble. Belle résidence sécurisée construite en 2014 aux normes BBC.
Maison B. vous présenté situé au 5ème étage et dernier étage avec ascenseur, cet appartement lumineux comprenant une grande entrée avec rangement, un beau séjour lumineux de 35 m2 avec superbe cuisine aménagée et équipée avec ilot central donnant accès à une grande terrasse de 38 m2 exposée SUD, au calme et sans vis-à-vis et une seconde terrasse de 8,50 m2. Dégagement donnant sur 3 belles chambres dont une avec rangement, salle de bains et wc séparés. Place de parking privative boxable en sous-sol.
Double vitrage aluminium, climatisation réversible, volets roulants électriques, chauffage et eau chaude au gaz inclus dans les charges de copropriété (230€ par mois).
Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 85 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 2 554 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 et 1170€/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Taxe foncière : 2 094 €. Honoraires à la charge du vendeur.
Votre interlocuteur privilégié : Rémi KNEZEVIC. agent commercial (RSAC Montpellier no510894512).
Publiée le 03/12/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 82654204 - Réf Superimmo : ANVX10062Z
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| Prix de vente : 398 000 € | Prix au m² : 4 374 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 91 m² - 4 pièces - 3 chambres | 5ème étage avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Année de construction : 2014 |
| Séjour de 35 m² | 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
830 € / an
Maximum :
1 170 € / an
Diagnostics réalisés le 01/06/2023.
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Siren : 508662996 - N° de carte professionnelle : 00053
06 09 96 46 58
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