Vente appartement 319 000 €

91,3 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Monteux (84170)

Frais de Notaire offerts
Situé au dernier étage de la résidence Les Jardins d'Atala à Monteux, cet appartement T4 de 91,30 m² allie confort moderne, calme et belles prestations dans un cadre de vie agréable et verdoyant.
Il se compose d'un vaste séjour climatisé, ouvert sur une cuisine aménagée, le tout donnant accès à une grande terrasse ainsi qu'à un jardin privatif.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains et WC ainsi qu'une seconde salle d'eau, et des toilettes séparés.
L'appartement est équipé d'une climatisation dans le salon, de radiateurs électriques dans les chambres, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique pour un confort énergétique optimisé.
Il dispose également de deux places de parking privatives et d'une cave.
Un bien rare, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes avec un extérieur.
Les atouts :? Dernier étage? Terrasse + jardin privatif? Suite parentale avec salle d'eau et WC? Climatisation + chauffage électrique? Chauffe-eau thermodynamique? Cuisine aménagée? Deux places de parking + Cave
Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez votre agence Maurice Garcin.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 396.00 et 536.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Pascal BREMOND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 93169527400015.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 3 494 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 954,92 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 56 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2023.

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MAURICE GARCIN IMMOBILIER

Siren : 433024783 - N° de carte professionnelle : 84012018000026356

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