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Vente appartement 265 000 €
91 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Manosque (04100)
91 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Manosque (04100)
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- 2 912 €/m²
- Étage 2/3 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Frédérique Deschamps vous propose: Coup de cOEur assuré – Appartement de standing avec terrasse et vue dégagée
Quartier du Nouvel Hôpital – Manosque
Cet élégant appartement T3 de 90 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente, sécurisée et équipée d’un ascenseur, saura vous séduire dès la première visite.
Ses atouts majeurs :
- Belle terrasse de 12 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée
- Volumes généreux et excellente luminosité dans toutes les pièces
- Garage fermé en sous-sol sécurisé
- Climatisation réversible, fibre optique et prestations modernes
- Résidence BBC récente, accessible PMR
Côté intérieur :
La pièce de vie est très lumineuse. Elle accueille une cuisine moderne parfaitement équipée et s’ouvre sur une agréable terrasse. Un cellier attenant complète cet espace, alliant confort et fonctionnalité.
L’espace nuit offre deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle d’eau, un WC indépendant.
Côté localisation :
Un emplacement privilégié, au cOEur du quartier du Nouvel Hôpital, à proximité immédiate de l’École Internationale, du centre aquatique, des commerces et des transports, dans un cadre calme et recherché.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 222.67€ par mois (soit 2672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 794 478 883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/08/2025 -
maj le 10/10/2025 -
Réf. agence : 1822968 - Réf Superimmo : ANVXZ9WWV
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 2 912 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 672 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 91 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 avec ascenseur |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2011 | Chauffage collectif électrique (radiateurs) |
| Climatisation | Digicode |
| Télévision par cable | Copropriété de 108 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
970 € / an
Maximum :
1 360 € / an
Diagnostics réalisés le 13/09/2024.
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