Vente appartement 395 000 €

91 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 4ème (69004)

Appartement familial lumineux – 91 m² – 2 chambres (poss. 3) – Balcon – Ascenseur
Découvrez ce bel appartement de 91 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, au calme et à deux pas du métro Hénon.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, et d'un vaste séjour exposé plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle et donnant accès à un grand balcon, parfait pour les moments de détente.
Le coin nuit propose 2 chambres spacieuses, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé.
Une 3ᵉ chambre est facilement aménageable, selon vos besoins.
Atouts majeurs :
Exposition plein sud, très lumineux
Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement
Résidence calme et très bien entretenue
Emplacement recherché au cœur de la Croix-Rousse
Métro, commerces et écoles à proximité immédiate
Une cave complète ce bien.
Garage en sus : 34 000 €.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Orpi.
Visite virtuelle disponible
Référence agence : 553

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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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