Vente appartement 229 000 €

91,98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Luz-Saint-Sauveur (65120)

*****En exclusivité : Bel appartement duplex T4 au cœur de LUZ ST SAUVEUR (Hautes-Pyrénées)*****
Situé en plein centre de Luz, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, etc..), ce charmant appartement en duplex se trouve au 2ème étage d’un immeuble de standing construit dans les années 90, bien entretenu et sécurisé.
L’entrée s’ouvre sur un spacieux séjour lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, formant un bel espace de vie convivial. Une porte-fenêtre donne accès à un balcon exposé Est avec une belle vue dégagée sur les montagnes et le château de St Marie. À ce niveau, vous trouverez également une chambre avec placard et une salle d’eau/WC.
À l’étage, le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses supplémentaires, d’une salle de bains et d’un WC séparé.
Ce bien offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable au cœur du village.
Les atouts :
Emplacement central et recherché
Immeuble récent et de bon standing
Balcon exposé Est
Trois chambres
Vendu meublé et équipé
Cellier privatif au sous-sol
Syndic bénévole (faibles charges de copropriété)
Luminosité et confort
Un bien idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans les Hautes-Pyrénées !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Vous pouvez contacter l'agence ARGELES PYRENEES IMMOBILIER au 05 62 42 70 36

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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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ARGELES PYRENEES IMMOBILIER

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