Vente appartement 249 210 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lorient (56100)

Découvrez ce superbe appartement T4 en duplex situé au bord du Scorff à Lorient. Luminosité, calme et vue dégagée sur le Scorff font tout le charme de ce bien rare. Entièrement rénové vous n'avez qu'à poser vos valises. Il offre une pièce de vie agréable avec cuisine haut de gamme équipée et aménagée et un coin séjour, une chambre qui peut être supprimée pour offrir un espace séjour plus grand, wc séparé. A l"étage se trouve un espace bureau, wc séparé, une grande salle de bain moderne avec douche et baignoire, deux chambres avec vue sur le scorff et dressing. Ses prestations, sa résidence sécurisée avec gardien et à seulement quelques minutes du centre-ville en font un bien unique qui ne vous laissera pas insensible. Vous disposez également d'un garage dans la résidence et d'une cave privative saine. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 70 Charges courantes par an : 1367 euros prix net vendeur 234000 euros et 6.5%ttc d'honoraires charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 400 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1367.29 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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