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Vente appartement 1 035 000 €
91 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)

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  • 11 374 €/m²
  • 2ème étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Jeremy Storne - efficity

Jeremy Storne - efficity

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Description

85100 - LES SABLES-D'OLONNE - SAINT PIERRE / ARAGO - 4/5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 91 M² + TERRASSE 60 M² - APPARTEMENT FRONT DE MER
Côte et intérieur by EffiCity. Jérémy Storne vous propose ce très bel appartement de 91 m2 avec terrasse de 60 m2 offrant une vue panoramique sur la baie des Sables.
L'appartement est situé au 2ème et dernier étage d'une villa Sablaise de 1924 et vous ébahira grâce à sa terrasse de 60 m2 offrant une vue splendide sur la baie.
Celui-ci offre un séjour double traversant avec cheminée insert, une cuisine équipée, 3 chambres, bureau, salle de bains, 2 wc.
L'ensemble est parfaitement entretenu et dispose d'un ascenseur.
Cet emplacement de 1er choix vous permettra l'accès immédiat à la grande plage et à toutes les commodités.
Pour vous aider à mieux vous projeter, certaines photos ont été redécorées virtuellement (home staging) afin d'imaginer la maison avec votre style de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG 85100 LES SABLES D OLONNE - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI85012016000007183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2025 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 08/03/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 178220 - Réf Superimmo : ANVXY1HS3
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Caractérisques
Prix de vente : 1 035 000 €Prix au m² : 11 374 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 000 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

91 m² - 4 pièces - 3 chambres2ème étage avec ascenseur
Orientation : SudTerrasse
Année de construction : 1924Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 35 m²1 salle de bain
2 wcCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 476 € / an
Maximum : 2 023 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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Siren : 514 203 6
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