Vente appartement 157 000 €

91,26 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Abrets en Dauphiné (38490)

ERA L'Immobilière du Lac a le plaisir de vous présenter à la vente, en EXCLUSIVITE, cet appartement situé dans le centre ville de la commune des Abrets en Dauphiné. Vous bénéficierez d'une pièce de vie lumineuse de 40.04 m², de 2 chambres et d'une salle de bains avec baignoire d'angle.
Possibilité de réaliser une chambre supplémentaire.
Il est situé au 2ème étage de l'immeuble, qui est équipé de 2 entrées et d'un interphone pour votre sécurité.
Il est équipé notamment d'une cave.
Place de stationnement libre sur parking.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants manuels.
Mode de chauffage : radiateurs électriques.
Proche de toutes les commodités, commerces, écoles, à 7mn de la gare de Saint André le Gaz, 35mn de l'aéroport Lyon/Saint Exupéry, 45mn de Grenoble et 35mn de Chambéry.
Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 52 dont 25 lots d'habitation. Charges annuelles 1300€ soit 108.33€/mois. Pas de procédure en cours.
Ce bien vous intéresse ? Je suis à votre disposition pour de plus amples renseignements. N'hésitez pas à me contacter au 06x08x55x86x25 - Aurélie CHARAVIT - Agent commercial EI - RSAC Vienne 983.024.084.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 157 000 €	Prix au m² : 1 720 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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ERA L'IMMOBILIERE DU LAC LES ABRETS & CHARAVINES

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