Vente appartement 176 900 €

91 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Guerche-de-Bretagne (35130)

Situé dans un quartier tranquille , à la fois : à deux pas du centre ville, tout en étant proche de la campagne , cet appartement de 91 m2 est vendu avec un grand garage de 20 m2 , plus un débarras . C'est un cadre de vie très AGREABLE , SPACIEUX et CALME, cet appartement à beaucoup d'atouts , le premier d'avoir été entièrement refait à neuf avec soin et beaucoup de goût . Situé au premier étage d'une résidence de deux étages seulement , l'appartement s'ouvre sur vaste entrée avec placard et la grande pièce de vie LUMINEUSE, permettant de profiter d'une belle vue campagne depuis le canapé du salon , on s'y sent tout de suite "bien" .
La cuisine aménagée et équipée est de belle dimension , vraiment agréable , fonctionnelle et actuelle. Un "brunch" ou un "apéro" en extérieur , en passant par la baie vitré qui donne sur le balcon filant (atout majeur). La partie nuit se compose de deux grandes chambres avec placard et une salle d'eau fonctionnelle et spacieuse. LES RAISONS pour acheter ce superbe appartement ? premier achat , investissement , reconstruction... La Guerche de Bretagne est une ville charmante , en plein essor, le besoin de logement est croissant . Envie de vous lancer appellez Magali JEULAND 07 77 08 00 65
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1230 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 176 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Magali JEULAND, Tél. : 07 77 08 00 65, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 445 227 622 - SAFTI – JEULAND Magali, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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