Vente appartement 295 000 €

91,82 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

La Celle-Saint-Cloud (78170)

Coup de coeur pour cet appartement de 4 pièces de 91 m2 situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux. L'appartement est spacieux, doté d'une excellente distribution ainsi que d'une parfaite présentation.
La pièce de vie de 48 m² traversante, est dotée d'une belle luminosité. Elle est composée d'un séjour et d'une confortable cuisine américaine agrémentée de multiples rangements. On découvre ensuite deux chambres aménagées avec dressing, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant.
Une cave et un emplacement de stationnement complètent ce bien.
Garage à vélos dans l'immeuble.
Aux beaux jours, vous pourrez profiter des espaces verts de la résidence dans un environnement de qualité.
A 2 min de l'A13, proche du centre commercial Parly 2, ramassage scolaire au coeur de la résidence.
Je serai heureuse de vous présenter ce bien, contactez moi pour planifier une visite.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 952 €. Dans une copropriété de 868 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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VALÉRIE MERCIER - INNOVE IMMO

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