Vente appartement 1 144 000 €

91,48 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Baule-Escoublac (44500)

Offrez-vous un emplacement d'exception dans le quartier prisé dit des Grands Hôtels et du Casino, situé au 6ème et dernier étage. Cet appartement à rénover de Type T4 de 91,48 m² vous séduira par ses volumes et son potentiel, il se compose : d'une entrée avec placard, d'une salle de bains, d'un wc indépendant, d'un séjour donnant sur une spacieuse terrasse face mer de 15 m² environ exposée plein Sud. Sur la partie arrière, ce bien comprend une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres confortables, plus une suite parentale avec sa chambre donnant sur un balcon avec une vue dégagée et une salle d'eau avec wc. Un garage avec un espace cave en sous-sol complète ce bien. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ PROCHE DES COMMERCES DU CASINO ET DU MARCHÉ Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 481 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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