Vente appartement 249 000 €

91 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grésy-sur-Aix (73100)

iad France - David José vous propose: Coup de COEur – Appartement de Charme de 91 m² à Grésy-sur-Aix.
Laissez-vous séduire par cet appartement unique de 91 m², situé au deuxième étage d’une petite copropriété de trois lots récemment rénovée. Niché dans un environnement agréable, il offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre.
Dès l’entrée, l’ambiance cosy vous enveloppe. Les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond donnent une vraie sensation d’espace. L’appartement se compose de deux grandes chambres, d’une salle d’eau moderne avec WC séparé, d’une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie conviviale et d’une mezzanine offrant un espace supplémentaire pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture.
Son exposition plein sud garantit une luminosité naturelle du matin au soir, créant une atmosphère agréable en toute saison. Le chauffage électrique par radiateurs assure un confort optimal.
Vous profiterez également d’un stationnement extérieur et d’une cave, ainsi que d’un jardin.
Entièrement rénové, sans travaux à prévoir, cet appartement n’attend plus que vos valises. Sa localisation proche des commodités et des écoles en fait un lieu de vie à la fois pratique et apaisant.

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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 2 736 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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DAVID JOSÉ - IAD

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